Mutuo Immobiliare Leasing: differenze e vantaggi rispetto al classico mutuo

Quando parliamo di Mutuo Leasing Immobiliare, fondamentalmente intendiamo un contratto particolarmente vantaggioso e certamente più competitivo rispetto alla classica formula mutuataria, e permette ad imprese ed aziende di finanziare interamente operazioni volte all’acquisto o in alcuni casi come garanzia in sostituzione di un mutuo.

È particolarmente richiesto in casi di acquisto di immobili in costruzione o in rovina e permette la piena acquisizione del bene in una tempistica celere con tempestiva decorrenza fiscale, prevedendo il versamento finale del capitale da parte del venditore al momento dell’atto notarile.

Comparando il Mutuo Leasing con le classiche forme di mutuo, emergeranno particolari differenze in quanto, il mutuo leasing gode di una maggiore adattabilità della forma contrattuale rispetto alle esigenze del singolo, maggiore elasticità nei parametri di ammortamento con la possibilità di un eventuale applicazione di un tasso fisso o variabile a seconda delle situazioni. Continua a leggere »

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Come evadere il fisco se l’auto è in leasing

Se l’auto è in leasing, è meglio dichiarare meno al fisco, è questo quanto sta accadendo nell’ultimo periodo, è un abitudine molto diffusa specie tra coloro che hanno auto di lusso in leasing, e dichiarare un reddito inferiore risulta essere molto conveniente.

Le verifiche sono state eseguite su un campionario di clienti e la maggior parte hanno fatto identificare che nel garage è posteggiata una Maserati o una Porsche e non una semp0lice utilitaria.

È stata l’Agenzia delle Entrate a mettere in atto questo controllo, e lo stesso controllo verrà eseguito per coloro che posseggono appartamenti di lusso, barche, di chi frequenta le case da gioco, chi ha body guard o ha delle rendite legate al possesso di immobili. Continua a leggere »

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Leasing: perché sceglierlo

Spesso si sente parlare di leasing ma non si conosce con precisione a cosa ci si riferisce oppure quali siano gli effettivi e concreti vantaggi. Innanzitutto si tratta di un finanziamento molto flessibile rispetto ad altri strumenti di credito, non va ad intaccare la capacità di credito dell’azienda stessa, fraziona l’IVA nei vari canoni periodici.

Inizialmente non sono previsti esosi esborsi di denaro e questo permette di acquistare subito un bene senza dover far fronte ad un investimento dalle proporzioni esagerate. I vari canoni possono essere dedotti e si può anche anticipare la deduzione fiscale. Si tratta di condizioni particolarmente favorevoli per l’imprenditore stesso, che può così investire in diversi campi. Continua a leggere »

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Leasing e fotovoltaico

Il campo dell’energia alternativa continua a fare dei progressi, sempre più società che un tempo si occupavano solo di energia tradizionale, stanno iniziando ad occuparsi anche di energia alternativa. Per poter far fronte agli ingenti costi di impianto, specie nel campo del fotovoltaico, il leasing corre in soccorso.

Attraverso delle forme di finanziamento agevolate le società operanti possono ammortizzare i costi e realizzare in tempi brevi anche le varie strutture. Si tratta di un perfetto connubio nato solo da qualche anno che prende spunto dal mondo della nautica. Continua a leggere »

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Speranza per Italease

Italease, la banca de leasing non sta certo vivendo un momento molto positivo anche se c’è già il progetto di una prossima ricapitalizzazione da 1 miliardo di euro. In questi giorni anche lo stesso titolo azionario sta riprendendo quota quindi ciò lascia dei segnali positivi e fa ben sperare.

italesase Speranza per Italease Ovviamente il percorso è appena iniziato ma quello che deve rassicurare è che un nuovo inizio da sicuramente maggiore speranza per un percorso diverso anche per il leasing stesso. Continua a leggere »

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Leasing e auto ecologiche

Leasing? La soluzione perfetta per finanziare le nuove idee ecologiche. Sempre più aziende automobilistiche scelgono di proporre questa formula abbinata alla proposta di vendita di auto ecologiche. Le auto ibride stanno aprendo una nuova strada che sicuramente nei prossimi anni andrà gradualmente a sostituire le auto tradizionali.

I costi di un auto ibrida sono molto più alti rispetto al mercato comune, e il leasing è la soluzione migliore per agevolare l’acquisto.

Il leasing permette di creare un piano di ammortamento personalizzato capace di corrispondere alle esigenze di ognuno, sicuramente in questa fase di grande crisi può definirsi come un’ accoppiata vincente. Continua a leggere »

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Crollo di Italease

Banca Italease si trova in grande difficoltà tanto che diverse riunioni hanno portato a convincere l’istituto a cedere i titoli di minoranza all’opa, ma ancora non c’è stato un accordo definitivo.

È una situazione difficile perché il leasing in Italia sostiene la maggior parte delle imprese commerciali ed ora stava iniziando ad espandersi anche sul mercato privato. La crisi ha provocato un crollo degli investimenti quindi un collasso generale che crea sicuramente un forte divario di relazione tra il cliente e l’istituto di credito. Continua a leggere »

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Leasing e privati

Se si desidera risparmiare sull’Iva l’immobile adibito ad uso abitativo va assoggettato a leasing, ciò comporterà una riduzione dal 7% al 3 %. Si tratta di un provvedimento entrato in vigore qualche mese fa, promulgato dall’Agenzia delle Entrate che offre una riduzione delle spese per l’acquisto di un appartamento ad uso abitativo.

Va sottolineato che se si tratta di un locale da adibire a scopi aziendali non sarà possibile ricevere il medesimo sconto. Si tratta di una novità della quale ancora pochi ne sono a conoscenza. Continua a leggere »

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Acquista un’auto in leasing

 Per incrementare il mercato dell’auto sono proposte sempre interessanti offerte per invogliare il cliente a fare una scelta piuttosto che un’altra. Nel mese di luglio, per quanti decidono di acquistare un’auto nuova, sarà possibile scegliere la Volkswagen Passat in leasing. Si tratta di un’interessante promozione cui possono aderire tutti quelli che sono in possesso di partita IVA.

Si tratta di una forma di leasing auto che consente l’acquisto di una vettura 1400 di cilindrata che ha un prezzo di vendita di 26 300 euro ed è possibile anche beneficiare degli incentivi statali. Il riscatto dopo la rottamazione riguarda ben 7679 euro ovvero pari alla possibilità di prevedere una locazione su un’altra auto. Continua a leggere »

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Leasing: quando conviene?

In questo momento di grande crisi economica anche il leasing sta risentendo in maniera pesante del peso delle grandi difficoltà economiche che le società sta vivendo. In realtà se fino a qualche tempo fa era proprio il leasing ad offrire una valida opportunità e un’alternativa sicura oggi anche quest’idea sta iniziando a cedere.

Il leasing ha bisogno comunque di una certa disponibilità economica che se non si dispone non permette di far fronte alla rate. In questo momento la difficoltà maggiore sta ne reperire e delle agenzie di leasing disposte a scendere a dei compromessi. Se un tempo il leasing ripresentava la formula vincente oggi possiamo renderci conto che non è più così neanche per le stesse imprese. Continua a leggere »

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